Rozbiórki w Warszawie: jak bezpiecznie usunąć azbest i eternit?

 

Stary garaż z płyt falistych, rozpadająca się wiata na działce, ciemnoszare płyty na dachu budynku gospodarczego – jeśli to obraz Twojej nieruchomości w Warszawie, bardzo możliwe, że masz do czynienia z azbestem. Zanim zamówisz rozbiórkę, musisz dobrze zaplanować temat usunięcia eternitu. Tu nie ma miejsca na improwizację.

---

Zacznij od sprawdzenia, czy to faktycznie azbest

Najpierw upewnij się, z czym masz do czynienia. Nie każdy szary dach to eternit, ale lepiej założyć gorszy scenariusz niż go zlekceważyć.

Sprawdź typowe miejsca występowania azbestu:

·         dachy z płyt falistych na budynkach gospodarczych i garażach

·         elewacje z płyt dużego formatu (szare, czasem malowane na kolor)

·         stare rury kanalizacyjne i wodociągowe

·         obudowy szybków, kominów, ściany wiat i magazynów

Na co zwracaj uwagę:

·         kolor: najczęściej szary, szarozielony, czasem przemalowany farbą

·         wiek: zabudowa sprzed lat 90. to duże prawdopodobieństwo azbestu

·         stan: spękania, ubytki, odsłonięte włókna to sygnał alarmowy

Jeśli masz wątpliwości, nie skuwaj, nie wierć, nie piłuj. Zrób zdjęcia i skonsultuj się z firmą specjalizującą się w usuwaniu azbestu lub z inspektorem nadzoru budowlanego.

Dlaczego samodzielne usuwanie eternitu to zły pomysł

Kuszące jest wziąć młotek, zamówić kontener i “załatwić temat przy okazji rozbiórki”. W przypadku azbestu to prosta droga do problemów – zdrowotnych i formalnych.

Pamiętaj o trzech rzeczach:

1.    Pył azbestowy jest rakotwórczy. Wdychasz go, kiedy płyty są łamane, cięte, wiercone. Skutki mogą pojawić się po wielu latach.

2.    Obowiązują konkretne przepisy. Materiałów z azbestem nie wolno wyrzucić do zwykłego gruzu ani oddać jako odpad komunalny.

3.    Kary administracyjne są realne. Nielegalne pozbycie się płyt może skończyć się mandatem albo postępowaniem przed inspekcją ochrony środowiska.

Dlatego za punkt wyjścia przyjmij prostą zasadę:
Ty organizujesz i nadzorujesz, a demontaż i wywóz wykonuje firma https://bojantransport.pl/ z uprawnieniami.

Jak krok po kroku zorganizować bezpieczne usunięcie azbestu w Warszawie

Potraktuj to jak mały projekt, który prowadzisz od początku do końca.

1. Zrób inwentaryzację azbestu na posesji

·         spisz przybliżoną powierzchnię dachu lub elewacji z eternitu (m²)

·         zanotuj stan płyt: dobry, spękane, wykruszone

·         przygotuj dokumentację zdjęciową (kilka ujęć z różnych stron)

Te informacje przydadzą się do wyceny oraz ewentualnych zgłoszeń urzędowych.

2. Znajdź firmę z uprawnieniami

Szukając wykonawcy, zwróć uwagę, czy firma:

·         posiada zezwolenia na gospodarowanie odpadami niebezpiecznymi

·         ma przeszkolonych pracowników (BHP, azbest)

·         wystawia kartę przekazania odpadu (KPO) do instalacji unieszkodliwiania

·         dysponuje odpowiednim sprzętem (folie, wręgi, środki ochrony osobistej, transport z ADR w razie potrzeby)

Zamawiając wycenę, od razu zapytaj, czy oferta obejmuje:

·         demontaż płyt

·         opakowanie i oznakowanie odpadów

·         załadunek i transport

·         przekazanie do specjalistycznego składowiska

·         dokumentację (protokół, KPO)

Na co zwrócić uwagę na etapie samej rozbiórki

Kiedy przyjeżdża ekipa, nie musisz wchodzić na dach, ale powinieneś kontrolować, czy prace rzeczywiście prowadzone są w sposób bezpieczny.

Dobra praktyka przy demontażu eternitu:

·         płyty są demontowane w całości, bez łamania i cięcia

·         powierzchnię lekko się nawilża, aby ograniczyć pylenie

·         pracownicy używają masek z filtrami P3, kombinezonów, rękawic

·         płyty są ostrożnie znoszone lub opuszczane, a nie zrzucane

·         odpady od razu trafiają do worków typu big-bag lub owinięte są folią

Jeżeli widzisz, że ktoś rozbija płyty młotem, tnie je kątówką albo zrzuca z dachu – reaguj. Masz prawo przerwać prace i zażądać zmiany sposobu wykonywania robót.

Bezpieczne opakowanie, transport i dokumenty

Po zdjęciu płyt kluczowe jest ich odpowiednie potraktowanie jako odpadu niebezpiecznego.

Prawidłowe postępowanie z odpadami zawierającymi azbest:

·         każda partia płyt jest szczelnie owinięta podwójną folią lub umieszczona w oznakowanych workach

·         na opakowaniach znajdują się naklejki ostrzegawcze o zawartości azbestu

·         transport odbywa się zabezpieczonym pojazdem, tak aby żadne fragmenty nie wypadły po drodze

·         po przekazaniu na składowisko otrzymujesz kartę przekazania odpadu – zachowaj ją do dokumentacji budynku

Te dokumenty przydadzą się przy sprzedaży nieruchomości lub kontroli urzędowej – pokazują, że temat azbestu został załatwiony zgodnie z przepisami.

Co dalej z miejscem po eternicie – bezpieczne rozwiązania

Po usunięciu azbestu zostaje “dziura” – dosłownie i w przenośni. Zanim wybierzesz nowy materiał, przemyśl kilka kwestii.

Przy dachu:

·         sprawdź stan więźby i konstrukcji – być może wymaga wzmocnienia

·         wybierz pokrycie dostosowane do nośności (blacha, dachówka, płyty warstwowe)

·         zadbaj o odpowiednią izolację i wentylację, żeby nie wprowadzić nowych problemów (np. wilgoć)

Przy elewacji lub wiacie:

·         zdecyduj, czy stawiasz nową lekką zabudowę, czy całkowicie rezygnujesz z budynku

·         przy nowych materiałach szukaj rozwiązań z certyfikatami i dobrą odpornością ogniową

·         pomyśl o estetyce – to dobry moment, żeby uporządkować wygląd całej posesji

Najważniejsze zasady, o których musisz pamiętać

Na koniec uporządkujmy najistotniejsze punkty. Traktuj je jak krótką checklistę:

1.    Nie ruszaj eternitu bez planu – najpierw rozpoznanie i inwentaryzacja.

2.    Nie demontuj płyt samodzielnie – zatrudnij firmę z uprawnieniami.

3.    Wymagaj środków ochrony i prawidłowej techniki – bez łamania, cięcia, zrzucania.

4.    Dopilnuj opakowania i oznakowania odpadów – folia, big-bagi, ostrzeżenia.

5.    Odbierz i zachowaj dokumenty – szczególnie karty przekazania odpadu.

Jeśli potraktujesz usunięcie azbestu jako osobny, dobrze zorganizowany etap rozbiórki, zyskujesz dwie rzeczy naraz: bezpieczniejsze otoczenie i święty spokój przy przyszłych kontrolach lub sprzedaży nieruchomości.